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- Jun 28 Sun 2015 11:18
分享羅右宸講師的25歲有30間年收租金百萬的成功歷程
- Jun 24 Wed 2015 01:27
分享羅右宸講師的25歲有30間年收租金百萬的成功歷程
- Jun 23 Thu 2011 10:20
折損房價的五項因素
賣房子的時候，屋主總是希望賣的好價錢，因為畢竟是心愛的房子，尤其想到花了那麼多錢去維護，難道買房子的人不會感激嗎？簡單的答案是"不會！"有經驗的房產經紀協助你去除這種心理，決定一個務實的價格，下面五項因素是一般屋主很難突破的心理障礙： 地點的不配稱：一間條件很好的房子如果在不好的社區，它的價格甚至會折損掉一半，如果你的房子是普通地段最好最貴的房子，價格甚至會遠低於條件差但是位於好地段的房子，其他負面的因素例如靠近公路，垃圾掩埋場，污水處理廠，鐵道等等，房價會折損一成以上，這也是為什麼買房子的時候要選好的地段，因為房子本身的條件可以改善，但是地段是無法改變的。 過時的房間：如果你的冰箱已經超過15年，或是你的爐台不是黑色或不鏽鋼，你需要準備降一些價格，否則現在待售的房子大都有裝修新穎的廚房，買方大可選擇不需要重新專修的房子，所以若廚房衛浴等房間的陳設過時，出售的時候價格會折損近一成。 出租用的鄰舍：大多數的買主都不希望與出租用的房子為鄰，因為租客不會像所有權人那樣好好的維護房子，有些情況可能會跌價到15%，如果街坊內出租的住宅很多。 更新：不要期望回收你所做的更新，例如更新水管，中央暖氣，屋頂瀝青礫瓦，但是如果需要更新卻沒完成，那價格會折損多到兩成，視更新工程的多寡與複雜程度，買家基本上不願意負擔這方面的支出，尤其當有其他已經更新好的房子可以選擇的時候。 圍籬：很多人買房子都有小孩或寵物，如果你的後院沒有圍籬，你會錯失一大堆客戶，因為圍籬是他們安全的考量，沒有圍籬會損失價格近一成。 一旦已經發生，像第一與第三項不是你可以掌握的，但是還是有一些努力可以增加你的房子價值或讓房子有賣相，例如買方總是偏好明亮寬敞的房子，所以要想辦法創造房間有這樣的感覺。其他像重新粉刷整理前院，都能讓買方有好的印象，更重要的是選定一個符合現實的價格，這樣才能成功的賣掉你的房子。 註：原文在http://ca.finance.yahoo.com/news/5-Factors-That-Impact-the-usnews-2641331434.html?x=0&mod=pf-sp14e
- Feb 06 Sun 2011 23:39
關於創業，你必須知道的13件事
看到同學分享的這篇很棒的文章，值得推薦給想創業的人。親戚當老闆的也比比皆是，公公也勉勵老公，王永慶四十歲才創業，奈何老公志不在此。
關於創業，你必須知道的13件事
Paul Graham是個成功的創業家、程式設計師、知名部落客與科技寫手，多年來他在網路上發表了許多文章分享他對於創業或是科技領域的看法，他在2005年創辦了一家特別的創投公司Y Combinator後，這些文章也成了Y Combinator與所有網路創業團隊的指導教材，其中有一篇Startups in 13 Sentences提到Paul Graham總是跟創業團隊教導一個很重要的原則：
- Feb 06 Sun 2011 15:17
有錢人絕不會犯的五大購屋錯誤
- Dec 29 Wed 2010 15:21
賺錢，就要跟別人想得不一樣！
賺錢，就要跟別人想得不一樣！
- Dec 03 Fri 2010 23:54
晚十年準備 每月須多存1萬1千 [轉載]
- Oct 05 Tue 2010 01:27
定存要怎麼存效益最大?
- Oct 05 Tue 2010 01:01
教你了解貸款陷阱-借一萬元每個月利息45元?
- Sep 22 Wed 2010 16:21
對財富的渴望就從現在開始-- 別讓自己落到M型社會的窮人端
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重整你的理財腦袋 |
- Sep 16 Thu 2010 09:07
落實4步驟，教對正確金錢觀
| 落實4步驟，教對正確金錢觀 |
| 智富雜誌 2010/09/13 |
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面對富裕環境與多元化的金錢誘惑，過去「儲蓄等於理財」的觀念早已不適用，大多數父母都贊成要提早落實小孩的理財教育，但是該多早開始？又該如何做呢？ |
- Sep 06 Mon 2010 14:43
學比爾蓋茲爸媽
這世上最幸福的人 ，應該是比爾蓋茲的爸爸了。他為兒子主持基金會，
每天工作就是「花掉兒子和媳婦賺的錢」！
努力的花，有意義的花，
兒子媳婦完全不會有意見，
這種福分應該是為人父母的夢想吧。
- Aug 17 Tue 2010 23:48
月花4萬元 退休要存720萬
- Jun 05 Sat 2010 18:28
存夠3000萬，再談退休 ？
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