Jennifer2的部落格

       在107年大約9月份左右，因為去聽了一場黃正雄老師開的法拍課程，而加入學員後，並跟同學在１０７年１０月中旬去搜尋目前市面上的法拍屋，剛好這間在竹北市成功一街的日安巴黎的８樓進入第三次法拍中，於是去問了大樓管理員，請教這間房子的屋況及車位情形。

       那時的保全留下我的聯絡電話後，隔天就收到屋主范小姐的簡訊，問我想買她的房子是嗎?我回電給她，她問我想出多少錢買?我反問她想賣多少?因為那時在網路的法院資訊，底價是６７６萬，屋主說目前有多組人馬想買，我於是告訴她７００萬願意賣嗎?她馬上說我是裏面要買的出最高的，屋主約我當天10月31日中午１１點３０分在她上班的地方踫面,她當下跟我表示願意這個價格賣我,但是因為她有債權人今天派四位員工來跟她收債務,要求我當天需支付新台幣100萬給她,我說我需要先簽買賣契約才能交付錢給她,她當下就拿權狀及身份證供我查證,房子確實是她的,她說很急需先交錢給債權人,她說債權人王小姐找員工藍飛來辦公室拿錢,沒給錢,她今天沒辦法好好工作,她說我如果拿不出100萬,她認為我沒錢買她的房子,我說我可以馬上去銀行開銀行支票給她,當下她就跟我去位在竹北文興路的台中銀行開支票,在我開支票當下,范小姐又跑進來說:希望我提領現金,因為王小姐借錢給她時也是現金,所以我又跟銀行改提現金100萬給范小姐,跟著范小姐回她辦公室外面,她又請我在車上等她,為了安我的心,她就將印章、身份證及權狀交給我保管,自己去找王小姐的員工,我還囑咐她要請對方寫下簽收條,約莫等了一小時後,范小姐再次出現,我就看到她簡易的一張紙上,一位藍飛簽收100萬,我馬上連絡我認識的新竹吳代書,馬上跟范小姐過去簽約,路上范小姐又跟我討了1仟元說要付她的電信費,到達吳代書那,我跟吳代書說這間有進入法拍中。

久違了，大家，我大概有五年沒有再進來寫部落格了，目前在台慶不動產竹科光埔店服務，我叫陳宜蓁，電話:0905-209666，歡迎有房地產或其它我回答出來的問題，我都很樂意解答，也歡迎大家委託物件。我的IＤ：0905-2096666

我在104年1月份時在新竹市聽了一場億萬富翁呂總的課，竟外的進入房地產這個領域。當天聽了課，覺得眾多豐富的課程是我需要學習的捷徑，當天立馬繳了3萬6成為積富房屋的會員，因為那時房地產一知半解，這積富房屋機構提供學員每個月的上課課程，那時積富房屋就是億萬富翁的前身，我那時對桃園區域不太熟，在我2月上完第一堂課，如何看懂謄本，下午也坐了業務的車去看了桃園、八德、蘆竹等地的物件後，最有印象的是八德的君邑建設蓋的貝森朵夫，跟呂總面對面談過以後，知道我的財務概況，就指示他的員工素Ｘ載我去看物件，最難忘的事,就是車子在高速公路拋錨，原來車子沒油了。本來要叫拖叫車，結果素Ｘ跟我說她沒駕照，天呀！心臟快跳出來，我們還站在路肩等待救援，她撥了五、六通電話，終於找到朋友要送油過來，真是結束一場虛驚。
我後來跟積富房屋買藝文特區的竹城富士２樓，積富房屋還要求我找登記人，後來我找了我二姊登記，其實我那時名下沒房子，但積富就是堅不讓我直接登記，後來我才知道，原來他們想要我們不只投資這一間，希望我們投資四間，因為登記人兩間，我自己兩間，可惜我買第一間的經驗就讓我心情壞透了，積富在交屋前沒讓我驗屋，前屋主ＸＸＸ還偷拆了我全室冷氣。結果積富完全兩手一攤，叫我自己追前屋主，服務費我都付了，完全不管，這就是他們的服務態度。最後租客來租房子，還說要維修一大堆的，又花了我３仟多大洋，因為學員，他們只拿一半的服務費，所以我就寄一萬在他們客服部，結果沒查帳，兩組租客來都說要更換，一萬就被他們做帳做掉了，重點是還狸貓換太子，拿中古彈簧床將我和室全新沒用的彈簧床換走，那業務還說換更貴的更好，問題那五成新，不知睡過多少人了？

何謂工業用地”甲、乙、丙、丁”種?

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